2014年01月07日

苦戦する土地探し

珍しくブログ更新 今年も張り切っていきますよ!

いつも年始だけですが・・・(笑)

今日は、お客様から家造り計画の相談を受けた内容を紹介しますね!


【土地編】



お客様 「土地が見つかりません(涙) どっか良い土地ないですか・・・?」


不動産 「ありますよ〜 今、これと、これと、これと、これは値下げしましたよ〜」


お客様 「う〜ん! なんかピンとこない。

     安いけど・・場所が・・・ いいけど・・値段もいい・・・」


などなど一般的にこんなやり取りが多いのではないでしょうか?


では、私だったらという話になりますよね!





はい 頑張ります!!



お客様 「土地が見つかりません(涙) どっか良い土地ないですか・・・?」



佐藤  「売れ残りの土地情報しかありません!!」 



お客様 「なんか不親切だな〜」



佐藤  「今は、まだ無いって事なんで すぐに見つかりますよ!!」



お客様 「不動産もたくさん行っても見つからないし・・・もう疲れましたわ〜!」



はい! こんな感じです。



全然、変わらないじゃないですか〜 っと想ってるでしょう!


期待させてスミマセン(笑)


笑い事ではないですね(スミマセン)



では 


佐藤  「今は、まだ無いって事なんで すぐに見つかりますよ!!」



について、少しお話させて頂きます。


解りやすく車を例に説明しますね!



駐車場も無いあなた、ずっと欲しかった車を買おうと計画します。


皆さん、どんな順番で車を購入しますか?



1. 車を見に行く⇒車を買う⇒駐車場を探す⇒駐車場を借りる



2. 駐車場を探す⇒駐車場を借りる⇒車を見に行く⇒車を買う


意見は様々あると想いますが、家造りも同じようなイメージです。



1.が理想の方は、車の優先順位が高いので、



車を買って自分の車が入る駐車場を見つけるでしょう!



形・大きさが解るので 自分の車が入るか?入らないか?という判断基準になります。



家造りでも同じことです。



希望の土地に 自分の満足がいくマイホームが入らなかったら・・・



無理やりその土地に詰め込まれたら・・・

 

どんな家が建つのかプランを依頼している間に、他の人が買ってしまったら・・・

  


という事で、



こだわりの家が優先順位が高いという方は、駐車場探し(土地探し)はやめて、



家造りのパートナー(工務店)を決めて、マイホームプランを造ってみてください!

  

土地が無いからできない! っていう所には、お願いしなくていいですよ!



企画プランで片づけようとする所も要注意です!




ようするに 土地を探す「題材」が無いので、なかなか土地が決まらないのです!





2.を選ぶ方は、優先順位が「利便性」の方々です。




利便性のいい駐車場を探し、車は走れば何でもいい!

  


土地の場所を優先とし、そこに建てられる家でいいという方々になります。




仕事の都合や家庭の都合さまざまです。



なかなか土地探しがスムーズにいかない方は、参考にして考え方を整理してみてください!




では


  

























posted by 自然家[現場] at 11:20| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記